Villa Morra
Barrio consolidado de negocios y viviendas, con centros comerciales, oficinas y edificios residenciales modernos.
Paraguay · Asunción
Conocer Asunción y sus alrededores.
Asunción es el centro económico y administrativo de Paraguay. Aquí encontrará una primera orientación sobre zonas, tipos de inmuebles y los aspectos más importantes de una compra. Próximamente publicaremos una selección de propiedades.
Barrios
Zonas demandadas en Asunción.
Carmelitas
Zona residencial más tranquila y de nivel alto, con gastronomía y comercios de cercanía.
Recoleta
Ubicación céntrica de uso mixto, con buen acceso a avenidas principales e infraestructura.
Las Mercedes / Mburucuyá
Zonas residenciales con nuevas construcciones, a menudo complejos con áreas comunes.
Santísima Trinidad
Precios más moderados y cercanía a centros educativos y de servicios.
Las imágenes son ilustrativas de cada zona y no muestran inmuebles concretos en venta.
Tipos de inmuebles
Qué tipos de inmuebles existen.
- Departamentos en torres modernas con administración, seguridad y áreas comunes
- Departamentos en edificios nuevos de menor tamaño
- Departamentos usados en edificios bien mantenidos
- Casas en zonas residenciales tranquilas y en los alrededores
- Proyectos en construcción con plan de pagos hasta la entrega
Bueno saber
Compra, costos y alquiler de un vistazo.
- Moneda de compra
- Los precios se negocian mayormente en dólares estadounidenses; parte de los gastos accesorios, en guaraníes.Valor orientativo
- Gastos de compra
- Escribanía, registro, impuestos y honorarios de abogado. El monto concreto depende del inmueble y se detalla por escrito antes de una reserva.Pendiente de confirmación local
- Inscripción de la propiedad
- La transmisión se realiza mediante escritura pública e inscripción en la Dirección General de los Registros Públicos.Fuente oficialFuente
- Gastos corrientes
- Expensas comunes para administración, seguridad, limpieza y áreas comunes, además del impuesto inmobiliario municipal y el mantenimiento.Valor orientativo
- Mercado de alquiler
- Demanda principalmente de profesionales locales, estudiantes y personal expatriado. Contratos frecuentemente de uno a dos años.Valor orientativo
- Reventa
- Existe un mercado secundario, aunque con menor liquidez que en las grandes ciudades europeas. Conviene prever plazos de venta realistas.Valor orientativo
Diligencia antes de comprar
Qué se verifica antes de decidir.
- Verificar el título de propiedad y un informe registral actualizado
- Consultar gravámenes, hipotecas y embargos
- Verificar la identidad y la representación del vendedor
- Revisar permisos de construcción y de uso
- Aclarar expensas, impuestos y facturas de servicios pendientes
- En proyectos en construcción: verificar desarrollador, referencias y plazos de entrega
La revisión jurídica la realizan abogados y escribanos habilitados en Paraguay. Nosotros facilitamos el contacto y acompañamos el proceso.
¿Tiene una zona en mente?
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