Villa Morra
Etabliertes Geschäfts- und Wohnviertel mit Einkaufszentren, Büros und moderner Wohnbebauung.
Paraguay · Asunción
Asunción und Umgebung kennenlernen.
Asunción ist der wirtschaftliche und administrative Mittelpunkt Paraguays. Hier findest du einen ersten Überblick über Lagen, Immobilienarten und die wichtigsten Punkte beim Kauf. Ausgewählte Angebote folgen in Kürze.
Stadtteile
Gefragte Lagen in Asunción.
Carmelitas
Ruhigere, gehobene Wohnlage mit Gastronomie und Nahversorgung, überwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser.
Recoleta
Zentral gelegen, gemischte Nutzung, guter Zugang zu Hauptachsen und Infrastruktur.
Las Mercedes / Mburucuyá
Wohnlagen mit laufender Neubautätigkeit, häufig größere Anlagen mit Gemeinschaftsflächen.
Santísima Trinidad
Preislich moderater, mit Nähe zu Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur.
Die Aufnahmen sind Stimmungsbilder der jeweiligen Stadtlage und zeigen keine konkreten Kaufobjekte.
Immobilienarten
Welche Immobilien es gibt.
- Apartments in modernen Wohntürmen mit Verwaltung, Sicherheitsdienst und Gemeinschaftsflächen
- Wohnungen in kleineren Neubauobjekten
- Bestandswohnungen in gepflegten Gebäuden
- Häuser in ruhigeren Wohnlagen und im Umland
- Objekte im Bau mit Zahlungsplan bis zur Übergabe
Gut zu wissen
Kauf, Kosten und Vermietung im Überblick.
- Kaufwährung
- Kaufpreise werden überwiegend in US-Dollar verhandelt, Nebenkosten teils in Guaraní.Richtwert
- Kaufnebenkosten
- Notar, Register, Steuern und Anwaltshonorar. Die konkrete Höhe hängt vom Objekt ab und wird vor einer Reservierung schriftlich aufgestellt.Lokal zu bestätigen
- Eigentumsregistrierung
- Eigentumsübergang durch notarielle Urkunde (Escritura Pública) und Eintragung in der Dirección General de los Registros Públicos.Offizielle QuelleQuelle
- Laufende Kosten
- Gemeinschaftskosten (Expensas) für Verwaltung, Sicherheit, Reinigung und Gemeinschaftsflächen, dazu Grundsteuer der Gemeinde und Instandhaltung.Richtwert
- Mietmarkt
- Nachfrage überwiegend durch lokale Berufstätige, Studierende und entsandte Fachkräfte. Mietverträge häufig mit ein- bis zweijähriger Laufzeit.Richtwert
- Wiederverkauf
- Zweitmarkt vorhanden, jedoch weniger liquide als in großen europäischen Städten. Realistische Vermarktungszeiträume einplanen.Richtwert
Sorgfalt vor dem Kauf
Was vor einer Entscheidung geprüft wird.
- Eigentumsnachweis und aktuellen Registerauszug prüfen
- Belastungen, Hypotheken und Pfändungen abfragen
- Identität und Vertretungsbefugnis des Verkäufers prüfen
- Bau- und Nutzungsgenehmigungen einsehen
- Offene Gemeinschaftskosten, Steuern und Versorgungsrechnungen klären
- Bei Objekten im Bau: Bauträger, Referenzen und Fertigstellungstermine prüfen
Die rechtliche Prüfung übernehmen zugelassene Anwälte und Notare in Paraguay. Wir stellen den Kontakt her und begleiten den Ablauf.
Du hast eine Lage im Blick?
Schreib mir, welche Gegend und welche Art von Immobilie dich interessiert. Deine Wünsche fließen schon jetzt in die Suche ein.